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房产让渡协定书模范范本

来源:街道工作总结网 作者:admin
  本协定双方当事人:

  让渡方(如下简称甲方)

  甲方: 身份证号:

  受让方(如下简称乙方)

  乙方: 身份证号:

  甲乙双方在平等、自愿、协商同等的基础上就甲方将自己正当拥有的一套衡宇让渡给乙方一事,杀青让渡协定,以共同遵照。为明白双方的权利和任务,根据《中华国民共和国条约法》和《中华国民共和国都邑房地产办理法》规定,订立条约如下:

  第一条 房产坐落、地位、布局、层

  次和附属举动措施

  1、本条约所出售衡宇坐落在___市___街___巷___号(不敷部分可以或许或许弥补)

  2、该衡宇为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、室庐、厂房、店面),衡宇的修建面积___平方米(包含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属举动措施)、实际应用面积___平方米。

  3衡宇品格: 装修状况 ,其余条件为 ,该衡宇(□已 / □未)设定抵押。 (不敷部分可以或许或许弥补)

  4、该房地产产权范例: (有房产证或疆土应用证)

  5、出售衡宇的《房地产权证》证书号码为: 国有土地应用权证号为 : 共有权证号为 : 该衡宇占用规模内的土地应用权随该衡宇一并让渡,该衡宇的相干权柄随该衡宇一并让渡。

  6、衡宇现有装修及其余配套物品、设备环境详见条约附件。

  第二条 甲方对产权的许诺

  甲方不得隐瞒与让渡房产相干的重要事实,必需包管其对让渡房产拥有完全的统统权,包管上述房产没有设定包管、没有权属纠纷及债权债务纠纷,包管该衡宇不受他人正当追索,若发生生意前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方卖力处理,并承当相应司法任务,由此给乙方构成经济丧失的,由甲方卖力赔偿;除弥补协定另有约定外,无关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该衡宇前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方承当全体任务,由此给乙方构成经济丧失的,由甲方卖力赔偿,与乙方无关。

  第三条 让渡价钱和付款办法

  1. 让渡价钱

  双方商定该衡宇让渡价钱为(国民币) ,大写(国民币)

  2. 付款办法

  a.此房价款为甲方净价,甲方不支付身意中的任何用度。

  b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申请的存款同意后,即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极共同乙方办理存款手续。(以收据收条为准)

  c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准)

  d. 余款 元整,由银行间接划拨给甲方

  e. 生意上述房发生意过程中发生的统统用度,均由乙方承当缴纳,甲方不承当任何用度。

  甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 衡宇交付

  双方协商议定甲方应于本条约生效之日起 日内,将上述衡宇的全体钥匙交付乙方,并在双方在场的环境下由乙方对衡宇停止验收。乙方如无任何异议,视为该衡宇环境相符本条约约定,甲方实现衡宇交付,上述衡宇的霸占、应用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交无关房产的全体资料(见清单)。每逾期一日,甲方按房产总价钱 ‰支付违约金,超过一个月则乙方有权解除条约,并由甲方承当 %违约金。

  第五条 衡宇过户

  衡宇交付乙方后,甲方将在获得衡宇产权证后应立刻办理让渡手续到乙方名下。办理产权证让渡手续等相干用度由乙方承当。甲乙双方应积极共同办理过户手续, 方卖力办理衡宇过户, 方予以充足协助,因甲乙任何一方不共同所构成的丧失,由任务方赔偿违约方。

  第六条 对付产权的约定

  甲方将上列房产让渡后,按双方签署的让渡条约履行相干的权利和任务,假如所让渡房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照如下几款履行:

  1、在办理此衡宇产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此衡宇产权证,土地证产权办理为乙方 名下,所需统统用度,由乙方承当。

  2、如因政策原因不能将房产证、土地证间接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理衡宇产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须统统用度由乙方承当。

  3、如在本衡宇生意条约树立后,不管是否办理衡宇产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此衡宇出租出售,甲方不得干涉。

  第七条 包管

  1、甲方包管自己对该让渡衡宇拥有处分权,让渡该衡宇不存在司法上的障碍。甲方包管本协定让渡之房产不存在任何情势的让渡、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主意任何权利,如发生上述任何原因所发生的纠纷,统统任务由甲方承当,因衡宇产权发生的经济纠纷及用度等亦由甲方承当。

  2、衡宇移交前,甲方应对峙衡宇原有布局,卖力搞好通水、通电、公共举动措施给乙方应用,包管乙方不存在任何衡宇正常应用的瑕疵,衡宇移交前所发生的水电费、物业费等相干用度由甲方卖力,移交后由乙方卖力。

  3、甲方在衡宇及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得履行有碍乙朴直常应用衡宇的行为,更不得将衡宇再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承当由此给乙方构成的统统丧失。

  第八条 双方任务

  1. 甲方包管出售房产相符国度房产上市的规定,并包管产权清楚,无抵押、查封和任何纠纷,包管所供给的资料真实有用,不含虚假内容,若有违反上述约定构成的任务由甲方承当。

  2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随衡宇交接赠送给乙方。

  3. 甲方结清该衡宇交接日期前的统统用度,交接后发生的用度由乙方承当。

  4. 甲方在本条约生效之日起_________日内将户口迁出。

  5. 乙方存款数额不敷时,应用现金补齐,否则视为违约。

  6.若乙方办理房地产让渡挂号手续,甲方应予协助。

  7.衡宇公共维修基金随房产转移。

  第九条 违约任务。

  甲方违反本条约约定,未能在约定光阴内交付上述衡宇的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约任务;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本条约,甲方应承当全体购房款20%的违约金。

  乙方违反本条约约定,未能在约定光阴内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本条约,乙方应承当全体购房款20%的违约金。

  第十条 条约变更

  1. 在条约履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更条约内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定光阴内(书面通知发生三日内)签署变更协定,否则构成丧失由任务方承当。

  2. 本条约的弥补协定与本条约具有同等司法效力。

  第十一条 对付衡宇其余事项的约定

  1.今后若因政府计划打造必要,或因其余政策性调剂,对该衡宇停止有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方统统。若房产未过户乙方,甲方应积极共同乙方办理相干补偿手续;若已过户乙方,办理相干手续与甲方无关。

  2、本条约受中国司法管辖并按其解释。

  第十二条 本条约未尽事宜,由双方另行协商,并签署弥补协定,弥补协定和本条约具有同等司法效力。

  第十三条条约争议的解决

  本条约履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向无关有管辖权的国民法院起诉。

  第十四条 本条约自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十五条 本条约一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方签字:

  (盖章)身份证号码: (衡宇共有产权人)身份证号码

  地址 电话

  乙方签字:

  (盖章)身份证号码:

  地址 电话

  见证人: (盖章)身份证号码:

  条约签署日: 年 月 日

  条约签署地:

文章关键词:衡宇让渡协定

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