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衡宇让渡条约范本

来源:街道工作总结网 作者:admin
[篇一:商品衡宇让渡条约范本]

本条约双方当事人:

卖方(如下简称甲方):____________________________________

地址:_________________________联系电话:_________________

拜托署理人:___________________

地址:_________________________联系电话:_________________

买方(如下简称乙方):____________________________________

地址:_________________________联系电话:_________________

拜托署理人:___________________

地址:_________________________联系电话:_________________

拜托署理机构:____________________________________________

经办人:_______________________联系电话:_________________

根据<中华国民共和国条约法>、<中华国民共和国都邑房地产办理法>及其余无关司法、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚笃信用原则的基础上,同意就乙偏向甲方购买衡宇项杀青如下协定:

第一条衡宇基本环境

1、甲方衡宇(如下简称该衡宇)座落于______市______区_____________________,衡宇布局为____________,衡宇用途为__________,经房地产产权挂号机关测定的修建面积为____________平方米。

2、该衡宇统统权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地应用权获得办法为___________________。

3、该衡宇四至界限:东至_______________,南至_________________。衡宇让渡条约范本。

西至_______________,北至_________________。

4、随该衡宇一并让渡的附属设备、举动措施:________________________________________。

5、该衡宇租赁环境__________________________________________________________。

第二条衡宇让渡价钱

按修建面积计算,该衡宇让渡价钱为[国民币]每平方米__________元,总金额___________元,大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价钱精确到小数点后两位)

第三条付款办法

双方约定按如下第_______项以(现金、支票、其余_____)办法支付房款:

1、一次性付款:

本条约签署之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给________________________。

2、分期付款:

__________________________________________________________________________。

3、其它办法_______________________________________________________________。衡宇让渡条约范本。

第四条交房办法:

甲乙双方约定采纳下列第_____种办法交房:

(1)自本条约签署之日起____天内,甲方将衡宇交付给乙方。

(2)其余办法________________________________________。

第五条乙方逾期付款的违约任务

乙方未按本条约第三条约定的光阴付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本条约规定的应付款末了期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按______计算。逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约任务:

(1)乙偏向甲方支付违约金算计______元整,条约限期持续履行。若乙方在______天内仍未持续履行条约,遵照下述第(2)条处理。

(2)乙偏向甲方支付违约金算计_______元整,条约终止,乙方将衡宇退还给甲方。甲方实际经济丧失超过乙方支付的违约金时,实际经济丧失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)_________________________________________________________。

第六条甲方逾期交房的违约任务

除不行抗拒的因素外,甲方未按本条约第四条约定的光阴交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本条约规定的末了交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约任务:

(1)甲偏向乙方支付违约金算计_________元整,条约持续限期履行。若甲方在_____天内仍未持续履行条约,遵照下述第(2)条处理。

(2)甲偏向乙方支付违约金算计________元整,条约终止。乙方实际经济丧失超过甲方支付的违约金时,实际经济丧失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(3)_____________________________________________________。

第七条甲方包管该衡宇交接时没有产权纠纷和财政纠纷,包管已清除该衡宇原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该衡宇交接前即存在的产权纠纷和财政纠纷,由甲方承当全体任务。

乙方对该衡宇的各项基本环境均做了充足了解。该衡宇让渡后,如发生破漏、开裂等成就由乙方承当维修任务。

第八条对付产权挂号的约定

自本条约生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权挂号机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失构成乙方不能在____天内获得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_______元整。

第九条该衡宇让渡生意发生的各项税费由甲、乙双方按照无关规定承当。

第十条衡宇让渡,该衡宇所属土地应用权利、任务和任务依法随之让渡。

第十一条其余约定事项_____________________________________________________。

第十二条本条约空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本条约中未规定的事项,均遵照中华国民共和国无关司法、法规和政策履行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外构造或小我的,本条约应经该衡宇地点地公证机关公证。

第十四条本条约在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采纳如下第____种办法解决。

1、由_____________仲裁委员会仲裁。

2、向国民法院起诉。

第十五条本条约自_____________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经___________________公证(涉外衡宇让渡必需公证)。

第十六条本条约一式_______份,双方各执一份,______________各执一份。各方所执条约均具有同等效力。

甲方(签章)乙方(签章)

甲方署理人(签章)乙方署理人(签章)

甲方共有权人(或承租人或下级主管部分)意见(签章):

签定日期:____年____月____日

签定地点:_________________

[篇二:衡宇让渡条约范本]

出让人:__________(如下简称甲方)

受让人:__________(如下简称乙方)

见证方:__________(如下简称丙方)甲乙双方经友爱协商,就甲偏向乙方让渡甲方私家房产一事杀青如下条款:

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国度规定,已依法获得_____的衡宇统统权证书,统统权证书_____房权证(_____)字第____号。甲方为该衡宇的现状负全责。该衡宇的布局为砖混布局,应用面积为____平方米(不含柴棚)。

第二条甲方对生意权的声明

甲方包管该衡宇是相符国度及______县衡宇上市的无关规定及政策法规,甲方有权将该衡宇上市生意。因为违反国度及____县相干政策法规而引起的司法及经济任务由甲方来承当。

第三条乙方对购买权的声明

乙方乐意在本条约第一条款及第二条款树立的条件下,就向甲方购买上述衡宇的完全产权之事签署本协定,并承认仅在此种环境下签署才具有司法效力。

第四条衡宇售价

双方同意上述衡宇售价为_____万元整(含柴棚)。

第五条付款办法

1、乙方应在签署<____衡宇生意条约>时,支付相当于总房款的三分之一的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。

第六条违约任务

1、甲、乙双方条约签署后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方统统。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协定第五条款规定的光阴付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0、4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

3、甲方应在获得全体房款后7个工作日内将衡宇搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可请求法院强制履行。

第七条衡宇交付甲乙双方就衡宇交付杀青如下细目:

1、没有衡宇欠帐,如电话费、电费、物业办理费、水费等;

2、没有固定不行移动装修物品的破坏;

3、衡宇自己没有影响衡宇应用或美观的破坏。

第八条对付产权办理的约定

1、本协定签署后,应由甲乙双方应向本地房地发生意办理部分申请办理衡宇生意立契过户手续,并按无关规定申领衡宇统统权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续,待______启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,发生的税费及相干用度,由甲乙双方按照无关规定缴纳。

2、鉴于甲方目前资金周围艰难,已用现让渡的衡宇产权证在金融部分抵押存款(***年八月五日抵押存款_____元整,存款期限为叁年,至****年八月五日止),甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的衡宇产权证实时交给乙方。

3、在衡宇未过户期间,乙方急需资金用已让渡衡宇抵押存款时,甲方应积极协助乙方到金融部分办理相干手续,并按乙方授意签署相干文件。

4、在衡宇未过户期间,如遇计划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁办理部分办理相干拆迁手续,并按乙方授意签署相干文件,统统拆迁安顿补偿用度应归受让人即乙方统统。

第九条无关争议本协定未尽事宜,双方可签署弥补协定。本协定的附件和双方签署的弥补协定为本协定不行分割的构成部分,具有同业司法效力。当本条约在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该衡宇地点地的国民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协定一式四份,甲乙双方各执一份,衡宇生意办理部分留存一份,见证方一份。均具有同等司法效力。自双方签字之日起生效。

出让方:__________受让方:__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

[篇三:北京衡宇生意条约范本]

甲方(出卖方):____________

乙方(买受方):____________

丙方(居间方):____________

根据<中华国民共和国条约法>、<中华国民共和国都邑房地产办理法>、<北京市都邑房地产让渡办理办法>及其余相干司法、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商同等的基础上,共同拜托丙方署理并见证甲乙双方之间的生意行为,共同订立本条约,以兹各方共同遵照。

第一条衡宇信息描述

一、甲方自愿出售的衡宇(如下简称该衡宇)位于北京市____________,该衡宇用途为____________,修建面积为____________平方米(以该衡宇产权证标注面积为准)。该衡宇已根据国度无关规定获得产权证书,统统权证号为____________字第____________号,统统权人为____________。

二、房产权属转移时,该衡宇附属举动措施设备、装潢装修、相干物品清单等详细环境见附件二。

三、甲方包管已如实陈述该房产权属状况、装潢环境和相干相干,乙方对该房产已做充足了解,并乐意购买。

第二条衡宇成交价钱及付款办法

一、成交价钱:

甲、乙双方经协商同等,同意该房发生意价钱为国民币大写____________元整(¥____________元),此价钱包含:房价款□公共维修基金□室内不行移动之装修□空调□及其它。

二、付款办法:

甲乙双方经协商同等,甲方承认乙方采取如下第____________种办法付款:

1、现金支付

1)乙方应在签署本条约当日,预先支付总房款的____________%,即国民币大写____________元整(¥____________元),作为包管双方履行条约的定金,该笔款项自支付____________方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,主动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即国民币¥____________元(大写____________元整),一次性支付给甲方。

3)甲方在缴清本条约第五条第三项衡宇交付前各项用度后,当日乙方将总房款的10%国民币____________元整支付给甲方。

2、银行存款

1)乙方应在签署本条约当日,预先支付总房款的____________%,即国民币大写____________元整(¥____________元),作为包管双方履行条约的定金,该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;

2)乙方应在签署本条约____________日内,另外支付国民币大写____________元整(¥____________元),连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价钱减去银行实际存款额)采纳如下三种办法:1、暂存丙方指定帐户,待衡宇产权过户当日,划入甲方帐户□;2、乙方将首付款间接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待衡宇立契过户手续终了日内,连同存款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签署生意资金监管拜托协定□。

3)在银行批贷手续实现时,甲乙双方必需共同丙方办理相干过户手续,由丙方持相干证件资料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行存款额会由银行内部主动转入甲方所开帐户。

三、对付税费

1、本条约履行期间内,甲乙双方自行按国度及地方相干规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方停止相干税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相干部分所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待署理事项实现后,由丙方交付给付费的一方。

第三条居间效劳报酬的支付办法

因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立<衡宇生意条约>,丙方有权收取相应的居间效劳报酬,因此甲乙双方同意在签署本条约按附件一约定的数额和比例,由偏向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。

第四条权属过户拜托事项及相干用度

一、甲乙双方办理权属过户的统统证件资料准备齐备,由丙方供给权属过户署理效劳,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本条约第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地发生意主管部分规定为准。

二、如必要办理银行存款,由丙方供给合作银行及存款效劳,乙方应支付相应的用度,详细支付用度的种类和金额见附件一。

第五条衡宇交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方许诺,自本条约签署之日起至该衡宇物业交割期间,凡已纳入本条约(附件二)的各项衡宇装潢及附属举动措施被损坏或被撤除的,甲方应按被损坏或被撤除的衡宇装潢及附属举动措施评估值,向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前,因该房产所发生的各项用度如:水、电、煤气、物业、供暖等用度,由甲方承当;该房产交付并签署<物业交接单>后,因该房产所发生的各项用度如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承当。该房产交付时,甲方应供给上述用度交纳的缴费凭证。

四、如该房产原产权单位请求立契过户前签署物业、供暖协定并提前预付物业、供暖用度的,乙方应按照原产权单位请求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应相符国度平安模范。

第六条甲、乙、丙三方任务

一、甲方任务

1、甲方包管所供给该房产资料的真实性和齐备性,并相符国度及北京市衡宇上市无关规定及政策法规,拜托上市衡宇生意的正当权利。

2、甲方包管自签署本条约之日起,上述衡宇不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

3、如乙方必要申请银行存款,甲方应包管随时共同乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

4、在签署本条约后,甲方必需按约定光阴与乙方共同到房地产办理部分办理衡宇生意过户手续,按期如数缴纳条约第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。

5、甲方包管该房产在生意时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等环境。若有银行按揭,手续应已在本次生意前办妥。生意后如有上述未清事项,导致第三方主意权利,由甲方承当违约任务。

6、甲方包管按本条约的相干约定向丙方支付居间效劳署理费。

二、乙方任务

1、乙方许诺供给的相干资料真实有用。

2、乙方许诺按照本条约第二条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

3、供给该房产过户生意和银行存款时所需的相干证件及资料的原件和复印件,并包管在办理过户生意手续时按时到场。

4、若乙方申请银行按揭存款,需实时向丙方供给存款所需资料并到场签字。

5、乙方包管按本条约的相干约定向丙方支付居间效劳署理费。

三、丙方任务

1、见证并监督本条约的履行。

2、代办该衡宇过户、存款的相干手续。

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的条件下,代为缴纳。

4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应采取中立立场,并证明事实。

第七条违约任务

一、签署本条约之日起,若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本条约的约定导致条约无法全体履行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约,不购买该房产,则无权请求返还已付定金,该定金归甲方统统。

二、甲方违反本条约第六条第一项“甲方任务”除第(2)条外,由此引起的统统司法后果及额外发生的用度均由甲方自行承当,如因此给乙方和丙方构成丧失,甲方应予赔偿。

三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该衡宇价钱的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本条约,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。

四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本条约,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。

五、在办理立契过户和银行按揭存款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其余方遭受丧失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。

六、如因甲方或乙方的原因,致使该衡宇生意事宜最终没有杀青,甲乙双方所付的效劳署理费均不予退还,应由任务一方承当全体丙方效劳署理费,如由甲乙双方共同承当任务,则由甲乙双方各承当50%的丙方效劳署理费。

第八条条约的终止与解除

本协定履行期间,因不行抗力或国度政策调剂,致使本条约无法履行,本协定自行终止,三方互不承当任务;甲方在本协定终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相干过户所需证件和已支付的署理效劳费退还供给方和支付方。

第九条解决争议的办法

本条约在履行中发生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意按照第种办法解决该纷争。

一、提交北京仲裁委员会仲裁;

二、任何一方有权向衡宇地点地的国民法院提起诉讼。

第十条本条约附件一:相干税费明细;附件二:家具装修清单作为本条约不行分割的部分,具有同等司法效力。

第十一条本条约一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。

弥补:1、经甲乙双方协商,在双方签定本条约之日后甲方协助乙方与物业相同出场装修事宜。

2、自本条约签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的天天万分之五(不行抗力因素除外)。

甲方签字:____________身份证号:____________

拜托署理人:____________联系办法:____________

乙方签字:____________身份证号:____________

拜托署理人:____________联系办法:____________

丙方:____________

公司盖章:

经纪人签字:____________联系办法:____________

公司地址:____________

客服电话:____________

签约日期:______年___月___日

[篇四:衡宇让渡条约范本]

让渡方(如下简称甲方):____________

受让方(如下简称乙方):____________

经自愿协商杀青同等,甲方将自己正当拥有的一套衡宇让渡给乙方,双方就衡宇让渡相干事宜杀青如下条约条款,以资共同遵照:

第一条让渡衡宇的基本环境

让渡衡宇(如下简称该衡宇)位于____市____区_______小区_____号楼_____层_____室,修建面积____平方米。衡宇为框架布局、水、电、供暖等举动措施齐备且具有正常应用功效。

第二条让渡价钱

双方商定该衡宇让渡价钱为(国民币)____元整,大写________元整(国民币)。

第三条付款办法

由乙偏向甲方预先支付购房定金____万元后,由甲方将该衡宇购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条衡宇交付

甲方应于本条约生效之日当天,将上述衡宇的全体钥匙交付乙方,并在双方在场的环境下由乙方对衡宇停止验收,乙方如无任何异议,视为该衡宇环境相符本条约约定,甲方实现衡宇交付,上述衡宇的霸占、应用、收益、处分权归乙方行使。

第五条衡宇过户

衡宇交付乙方后,甲方应当卖力办理该衡宇的过户手续,将该衡宇的产权证办理到乙方名下,办理产权证相干用度由甲方承当。

第六条甲方的许诺包管

甲方包管自己对该让渡衡宇拥有处分权,让渡该衡宇不存在司法上的障碍。

甲方包管该让渡房产不触及第三方的权利,本条约签署前该衡宇集资购房款、自然气管道装配费、交房日前拖欠的物业办理费、大修基金、购房契税等及其余应当交纳的用度等已全体交清,如有尚未交纳或拖欠的用度,由甲方全体承当。

第七条违约任务。

甲方违反本条约约定,未能履行自己约定任务的,乙方有权单方解除本条约,甲方应承当全体购房款20%的违约金。

第八条本条约未尽事宜,由双方另行协商,并签署弥补协定,弥补协定和本条约具有同等司法效力。

第九条本条约在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由xx仲裁委员会仲裁。

第十条本条约自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本条约一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方:____________乙方:____________

____________年______月______日____________年______月______日

身份证号:____________身份证号:____________

手机:____________手机:____________

[篇五:商品房让渡条约范本]

第一条甲方用地根据及商品房座落地位。

甲方以________办法获得位于____________,编号为________的地块的土地应用权。

(土地应用权出让条约号)(土地应用权划拨同意文件号)为________。

划拨土地应用权让渡同意文件号为________。

土地应用权证号为________,土高空积为________,地块计划用途为____,土地应用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方经同意,在上述地块上打造商品房,(现定名)(暂定名)________,主体修建物的性质为____,属____布局,修建层数为____层。工程打造计划许可证号为________。

第二条乙方所购商品房的面积。

乙偏向甲方购买商品房(如下简称该商品房)修建面积共________平方米(此中实得修建面积________平方米,公共部位与公用衡宇分摊修建面积________平方米),共________(套)(间)。(该商品房衡宇平面图见本条约附件一,房号以附件一上表示为准。)

该商品房分离为本条约第一条规定的项目中的:

第________(幢)(座)____层____号房,

第________(幢)(座)____层____号房,

第________(幢)(座)____层____号房。

上述面积为(甲方暂测)(房地产产权挂号机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权挂号机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权挂号机关实际测定面积(如下简称实际面积)为准。

根据司法规定的衡宇统统权与该衡宇占用土地规模内的土地应用权同等的原则,该商品房相应霸占的土地应用权,在办理土地应用权挂号时由政府主管部分核定。

第三条该商品房出售特征。

该商品房为(现房)(预售商品房)。

预售商品房同意机关为________,商品房预售许可证号为________。

该商品房为(内销)(外销)商品房。

外销商品房同意机关为________,外销商品房许可证号为________。

第四条价钱与用度。

该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得修建面积计算,该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元,总金额为(____币)________元。

除上述房价款外,甲方根据无关规定代政府收取下列税费:

1、代收______________,计(____币)__________________元;

2、代收______________,计(____币)__________________元;

3、代收______________,计(____币)__________________元。

上述代收税费算计(____币)______________________元。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房产交付时,________衡宇实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包含±____%)时,上述房价款对峙不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包含±____%)时,甲乙双方同意按下述第____种办法处理:

1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房请求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。

乙方如未按本条约第八条规定的光阴付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本条约规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止,月利息按________计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本条约。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约任务:

1、终止条约,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济丧失超过乙方支付的违约金时,实际经济丧失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金,条约持续履行。

第十一条交付期限。

甲方须于____年__月__日前,将经竣工验收(包含修建工程品格验收和按规定必需的综合验收)合格,并相符本条约附件二所规定的装潢和设备模范的该商品房交付乙方应用。但如遇下列分外原因,除甲、乙双方协商同意解除条约或变更条约外,甲方可据实予以延期:

1、不行抗拒的火警、水灾、地动等自然灾害;

第十二条甲方逾期交付的违约任务。

除本条约第十一条规定的分外环境外,甲方如未按本条约规定的期限将该商品房交付乙方应用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约任务。按本条约第十一条规定的末了交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在____个月内按____利率计算;自第____个月起,月利息则按____利率计算。逾期超过____个月,则视为甲方不履行本条约,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约任务:

1、终止条约,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济丧失超过甲方支付的违约金时,实际经济丧失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金,条约持续履行。

第十三条计划变更的约定。

预售商品房开拓打造过程中,甲方对原计划计划作严重调剂时,必需在计划计划同意后____日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房请求或与甲方协商同等签署弥补协定。乙方请求退房的,甲方须在乙方提出退房请求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。

第十四条交接通知与乙方任务。

预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起____天内,到甲方指定地点付清本条约第九条规定的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全体应付款,甲方有权按本条约第十条规定向乙方追究违约任务。

第十五条交接与甲方任务。

在乙方付清本条约第九条规定的应付款之日起____天内,双方对该商品房停止验收交接、交接钥匙、签署衡宇交接单。若因甲方任务在乙方付清全体应付款之日起后仍未停止验收交接,乙方有权按本条约第十二条的约定追究甲方违约任务。

第十六条甲方对付装潢、设备模范许诺的违约任务。

甲方交付应用的商品房的装潢、设备模范达不到本条约附件二规定的模范的,乙方有权请求甲方补偿双倍的装潢、设备差价。

第十七条品格争议的处理。

乙方对该商品房提出有严重品格成就,甲、乙双方发生争议时,以______出具的书面工程品格评定意见作为处理争议的根据。

第十八条甲方对付基础举动措施、公共配套修建正常运行的许诺。

甲方许诺与该商品房正常应用间接关联的下列基础举动措施、公共配套修建按如下日期投入正常运行:

第十九条对付产权挂号的约定。

在乙方实际接收该商品房之日起,甲方协助乙方在房地产产权挂号机关规定的期限内向房地产产权挂号机关办理权属挂号手续。如因甲方的过失构成乙方不能在双方实际交接之日起____天内获得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房请求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方丧失。

第二十条对付物业办理的约定。

该商品房移交后,乙方许诺遵照小区(楼宇)办理委员会选聘的物业办理公司制定的

物业办理规定;在小区(楼宇)办理委员会未选定物业办理机构之前,甲方指定______________公司卖力物业办理,乙方遵照卖力物业办理的公司制定的物业办理规定。

第二十一条保修任务。

自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和举动措施承当修建施工品格保修任务,保修期内的保修用度由甲方承当;

保修期内,因不行抗力的因素或其余非甲方原因构成的损坏,甲方无须承当任务,但可协助维修,维修用度由乙方承当。

第二十二条乙方购买的衡宇作________应用,乙方应用期间不得擅自改变该商品房之衡宇布局和用途。除本条约及其附件另有规定者外,乙方在应用期间有权与其余权利人共同享用与该商品房无关联的公共部位和举动措施,并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承当任务。

甲方不得擅自改变与该商品房无关联的公共举动措施、公共用地的应用性质。

第二十三条甲方包管在交接时该商品房没有产权纠纷和财政纠纷,包管在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财政纠纷,由甲方承当全体任务。

第二十四条自该商品房交付之日起,(_______号划拨土地应用权同意文件)(甲方与________签署的________号土地应用权出让条约)中规定的甲方权利、任务和任务依法随之转移给乙方。

第二十五条本条约未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定弥补协定。

第二十六条本条约附件均为本条约不行分割的部分。本条约及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本条约及其附件和弥补协定中未规定的事项,均遵照中华国民共和国无关司法、法规和政策履行。

第二十七条甲、乙一方或双方为境外构造或小我的,本条约应经该商品房地点地公证机关公证。

第二十八条本条约在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由________仲裁委员会仲裁。

第二十九条本条约(经甲、乙双方签字)(经________公证(指外销商品房))之日起生效。

第三十条本条约生效后,甲乙双方任何一方无正当来由请求终止条约的,除双方签署弥补协定外,任务方须按本条约及其弥补协定的无关条款之规定承当违约任务,并按实际已付款(已收款)的____%赔偿对方丧失。

第三十一条本条约自生效之日起____天,由甲偏向________申请挂号备案。

第三十二条本条约连同附表共__页,一式__份,甲、乙双方各执一份,______各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):________________________

代表人:________________________年____月____日

乙方(签章):________________________

代表人:________________________年____月____日

[篇六:衡宇让渡协定范本]

甲方(让渡方):_________身份证号:__________________

乙方(受让方):_________身份证号:__________________

甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物,按甲方预开拓商签署的<购房条约>约定为准)让渡给乙方,为明白双方的权利和任务,经双方平等协商,双方就详细让渡事宜杀青如下协定条款,供双方遵照、履行:

一、所让渡衡宇的基本环境。

甲方获批的经济适用房为南宁市_________小区_________栋_________单位_________号房,衡宇户型为三室两厅一卫,该衡宇修建面积约为为_________㎡(最终以房产证为准),衡宇布局、方位、内部装修、计划及交房光阴、办理产权证光阴等以甲方与开拓商签署的<购房条约>约定为准。

二、让渡价款。

1、甲方所购衡宇单价为_________元/㎡,总价为_________元整,甲方同意按照此单价和总价让渡给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_________元由乙方承当。

2、为证明双方诚意,乙偏向甲方支付该购房偏向让渡费_________元整(此款不在购房款内)。此款在甲偏向乙方办理完房产证过户手续当日支付。

3、该房应缴纳的购房款和相干税费由乙方全体承当,甲方在接到付款请求时,实时通知乙方,乙方接到甲方通知后,实时将款项支付甲方,由甲方实时支付。

4、因甲方为名义购房人,乙方为衡宇实际统统人,甲方有任务办理好衡宇生意中的统统手续。甲方获得的<购房条约>、交纳房款的收据和发票、交征税费的票据、产权证及与购房无关文件,应在获得当日将上述原件交付乙方。

三、房产交付。

甲方接到开拓商交付通知后,应通知乙方一路验房,并按开拓商与甲方签署的<购房条约>模范验收,如验收不合格的,甲方应责令开拓商整改,直至相符条约约定后能力收房。甲方收房后,应将该房交付乙方,由乙方霸占和应用,同时乙方获得该房的统统权并享有统统权柄。甲方应协助乙方办理装修及物业办理方面的统统手续。

四、办理过户手续约定。

甲方应按<购房条约>的约定办理房产证,并许诺自获得衡宇统统权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的,甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一路办理过户手续。过户用度及政府收取的土地收益金等用度由乙方承当。

五、分外约定

1、甲方包管在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字,不能将其余人列为共有人,并包管能按照本协定约定办理产权过户手续。

2、未经乙方同意,甲方不得将房产证挂失及将房产让渡、抵押或因甲方原因被查封等,包管该房产无权利瑕疵(银行按揭存款设定的抵押除外)。

3、如在协定约定期限内不能办理房产过户手续的,乙方有权请求甲方将房产抵押给乙方,甲方应予办理。

4、房产交付时有品格成就或不相符原购房条约及本协定约定的,甲方须与开拓商协调解决或自行解决。

5、房产过户给乙方后三年内,乙方再向外让渡该房产的,同等条件下,甲方有优先购买权。

6、甲方获得房产证后,应乙方请求,甲方同意办理公证拜托,拜托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续,公正用度由乙方承当。

六、违约任务。

1、本协定签署后,如甲方拒绝履行该协定或解除本协定的,甲方应向乙方退回交纳的统统款项(包含已支付甲方的和已支付银行的存款本息、让渡偏向费、税费等,下同)和衡宇市场价与本协定衡宇价款的差价,和乙方全体装修用度,并向乙方支付违约金万元。

2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的,每逾期一日,按照衡宇总价款每日千分之一向乙方支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,乙方有权解除本协定,甲方应向乙方退回交纳的统统款项和衡宇市场价与本协定衡宇价款的差价,和乙方全体装修用度,并向乙方支付违约金万元。

3、如甲方擅自将衡宇让渡或赠与给其余人,构成乙方不能获得衡宇产权,或有第三人主意该衡宇产权而构成诉讼的,视为甲方违约,按本条第二款赔偿乙方。

4、如因乙方不按本协定约定光阴向银行支付按揭存款本息所构成的后果由乙方自己承当。

5、本协定签署后,未经乙方同意甲方不得与开拓商或银行就本协定触及的<购房条约>和<借款条约>等做任何条款修改,否则视为甲方违约,如因此而影响乙方权柄的,乙方有权终止本协定,甲方按本条第二款赔偿乙方。

6、乙方不能按照本协定约定支付甲方偏向让渡费的,每逾期一日,按照衡宇总价款每日千分之一向甲方支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,甲方有权解除本协定,没收乙方所交款项。

7、双方应诚信履行本协定,任何一方违反本协定约定,经指出不能实时纠正,导致另外一方权柄遭到侵害的,应向违约方支付违约金20万元。

七、其余约定。

1、本协定双方签字之日起生效。

2、本协定一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:_________乙方:_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

文章关键词:衡宇让渡协定

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