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衡宇让渡协定范本

来源:街道工作总结网 作者:admin
[篇一:衡宇让渡条约范本]

卖方(如下简称甲方):____________

地址:_______联系电话:_____

拜托署理人:_______

地址:______联系电话:______

买方(如下简称乙方):___________

地址:_______联系电话:______

拜托署理人:___________________

地址:_______联系电话:_________

拜托署理机构:__________________

经办人:_____联系电话:_________

根据<中华国民共和国条约法>、<中华国民共和国都邑房地产办理法>及其余无关司法、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚笃信用原则的基础上,同意就乙偏向甲方购买衡宇项杀青如下协定:

第一条衡宇基本环境

1、甲方衡宇(如下简称该衡宇)座落于___市____区___,衡宇布局为____,衡宇用途为___,经房地产产权挂号机关测定的修建面积为___平方米。

2、该衡宇统统权证号为______(共有权证号为_____)。土地应用权获得办法为____。

3、该衡宇四至界限:东至___,南至____。衡宇让渡协定范本。西至______,北至______。

4、随该衡宇一并让渡的附属设备、举动措施:___________。

5、该衡宇租赁环境__________________。

第二条衡宇让渡价钱

按修建面积计算,该衡宇让渡价钱为[国民币]每平方米___元,总金额___元,大写__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。(每平方米价钱精确到小数点后两位)

第三条付款办法

双方约定按如下第_______项以(现金、支票、其余_____)办法支付房款:

1、一次性付款:

本条约签署之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给______。

2、分期付款:

_________________。

3、其它办法________。衡宇让渡协定范本。

第四条交房办法:

甲乙双方约定采纳下列第_____种办法交房:

(1)自本条约签署之日起____天内,甲方将衡宇交付给乙方。

(2)其余办法________________________________________。

第五条乙方逾期付款的违约任务

乙方未按本条约第三条约定的光阴付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本条约规定的应付款末了期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按___计算。逾期付款超过___天,甲方有权按下述第____种约定追究乙方的违约任务:

(1)乙偏向甲方支付违约金算计___元整,条约限期持续履行。若乙方在___天内仍未持续履行条约,遵照下述第(2)条处理。

(2)乙偏向甲方支付违约金算计___元整,条约终止,乙方将衡宇退还给甲方。甲方实际经济丧失超过乙方支付的违约金时,实际经济丧失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约任务

除不行抗拒的因素外,甲方未按本条约第四条约定的光阴交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本条约规定的末了交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按____计算。逾期交付超过___天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约任务:(1)甲偏向乙方支付违约金算计____元整,条约持续限期履行。若甲方在_____天内仍未持续履行条约,遵照下述第(2)条处理。

(2)甲偏向乙方支付违约金算计___元整,条约终止。乙方实际经济丧失超过甲方支付的违约金时,实际经济丧失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方包管该衡宇交接时没有产权纠纷和财政纠纷,包管已清除该衡宇原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该衡宇交接前即存在的产权纠纷和财政纠纷,由甲方承当全体任务。

乙方对该衡宇的各项基本环境均做了充足了解。该衡宇让渡后,如发生破漏、开裂等成就由乙方承当维修任务。

第八条对付产权挂号的约定

自本条约生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权挂号机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失构成乙方不能在___天内获得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金____元整。

第九条该衡宇让渡生意发生的各项税费由甲、乙双方按照无关规定承当。

第十条衡宇让渡,该衡宇所属土地应用权利、任务和任务依法随之让渡。

第十一条其余约定事项____________。

第十二条本条约空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本条约中未规定的事项,均遵照中华国民共和国无关司法、法规和政策履行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外构造或小我的,本条约应经该衡宇地点地公证机关公证。

第十四条本条约在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采纳如下第____种办法解决。

1、由_______仲裁委员会仲裁。

2、向国民法院起诉。

第十五条本条约自__之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经____公证(涉外衡宇让渡必需公证)。

第十六条本条约一式___份,双方各执一份,__各执一份。各方所执条约均具有同等效力。

甲方(签章):乙方(签章):

甲方署理人(签章):乙方署理人(签章):

甲方共有权人(或承租人或下级主管部分)意见(签章):

签定日期:____年____月____日

签定地点:_________________

[篇二:小我衡宇让渡协定书]

让渡方(如下简称甲方):________________

受让方(如下简称乙方):________________

经自愿协商杀青同等,甲方将自己正当拥有的一套衡宇让渡给乙方,双方就衡宇让渡相干事宜杀青如下条约条款,以资共同遵照:

第一条让渡衡宇的基本环境

让渡衡宇(如下简称该衡宇)位于____市____区____________小区号楼层室,修建面积____平方米。衡宇为框架布局、水、电、供暖等举动措施齐备且具有正常应用功效。

第二条让渡价钱

双方商定该衡宇让渡价钱为(国民币)____元整,大写________元整(国民币)。

第三条付款办法

由乙偏向甲方预先支付购房定金____万元后,由甲方将该衡宇购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条衡宇交付

甲方应于本条约生效之日当天,将上述衡宇的全体钥匙交付乙方,并在双方在场的环境下由乙方对衡宇停止验收,乙方如无任何异议,视为该衡宇环境相符本条约约定,甲方实现衡宇交付,上述衡宇的霸占、应用、收益、处分权归乙方行使。

第五条衡宇过户

衡宇交付乙方后,甲方应当卖力办理该衡宇的过户手续,将该衡宇的产权证办理到乙方名下,办理产权证相干用度由甲方承当。

第六条甲方的许诺包管

甲方包管自己对该让渡衡宇拥有处分权,让渡该衡宇不存在司法上的障碍。

甲方包管该让渡房产不触及第三方的权利,本条约签署前该衡宇集资购房款、自然气管道装配费、交房日前拖欠的物业办理费、大修基金、购房契税等及其余应当交纳的用度等已全体交清,如有尚未交纳或拖欠的用度,由甲方全体承当。

第七条违约任务。

甲方违反本条约约定,未能履行自己约定任务的,乙方有权单方解除本条约,甲方应承当全体购房款20%的违约金。

第八条本条约未尽事宜,由双方另行协商,并签署弥补协定,弥补协定和本条约具有同等司法效力。

第九条本条约在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由xx仲裁委员会仲裁。

第十条本条约自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本条约一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方:________乙方:________

________年____月____日________年____月____日

身份证号:__________身份证号:__________

手机:__________手机:__________

[篇三:衡宇让渡协定范本]

甲方(让渡方):_______身份证号:_____________________

乙方(受让方):_______身份证号:_____________________

甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物,按甲方预开拓商签署的<购房条约>约定为准)让渡给乙方,为明白双方的权利和任务,经双方平等协商,双方就详细让渡事宜杀青如下协定条款,供双方遵照、履行:

一、所让渡衡宇的基本环境。

甲方获批的经济适用房为南宁市_______小区_______栋_______单位_______号房,衡宇户型为三室两厅一卫,该衡宇修建面积约为为㎡(最终以房产证为准),衡宇布局、方位、内部装修、计划及交房光阴、办理产权证光阴等以甲方与开拓商签署的<购房条约>约定为准。

二、让渡价款。

1、甲方所购衡宇单价为_______元/㎡,总价为_______元整,甲方同意按照此单价和总价让渡给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_______元由乙方承当。

2、为证明双方诚意,乙偏向甲方支付该购房偏向让渡费元整(此款不在购房款内)。此款在甲偏向乙方办理完房产证过户手续当日支付。

3、该房应缴纳的购房款和相干税费由乙方全体承当,甲方在接到付款请求时,实时通知乙方,乙方接到甲方通知后,实时将款项支付甲方,由甲方实时支付。

4、因甲方为名义购房人,乙方为衡宇实际统统人,甲方有任务办理好衡宇生意中的统统手续。甲方获得的<购房条约>、交纳房款的收据和发票、交征税费的票据、产权证及与购房无关文件,应在获得当日将上述原件交付乙方。

三、房产交付。

甲方接到开拓商交付通知后,应通知乙方一路验房,并按开拓商与甲方签署的<购房条约>模范验收,如验收不合格的,甲方应责令开拓商整改,直至相符条约约定后能力收房。甲方收房后,应将该房交付乙方,由乙方霸占和应用,同时乙方获得该房的统统权并享有统统权柄。甲方应协助乙方办理装修及物业办理方面的统统手续。

四、办理过户手续约定。

甲方应按<购房条约>的约定办理房产证,并许诺自获得衡宇统统权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的,甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一路办理过户手续。过户用度及政府收取的土地收益金等用度由乙方承当。

五、分外约定

1、甲方包管在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字,不能将其余人列为共有人,并包管能按照本协定约定办理产权过户手续。

2、未经乙方同意,甲方不得将房产证挂失及将房产让渡、抵押或因甲方原因被查封等,包管该房产无权利瑕疵(银行按揭存款设定的抵押除外)。

3、如在协定约定期限内不能办理房产过户手续的,乙方有权请求甲方将房产抵押给乙方,甲方应予办理。

4、房产交付时有品格成就或不相符原购房条约及本协定约定的,甲方须与开拓商协调解决或自行解决。

5、房产过户给乙方后三年内,乙方再向外让渡该房产的,同等条件下,甲方有优先购买权。

6、甲方获得房产证后,应乙方请求,甲方同意办理公证拜托,拜托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续,公正用度由乙方承当。

六、违约任务。

1、本协定签署后,如甲方拒绝履行该协定或解除本协定的,甲方应向乙方退回交纳的统统款项(包含已支付甲方的和已支付银行的存款本息、让渡偏向费、税费等,下同)和衡宇市场价与本协定衡宇价款的差价,和乙方全体装修用度,并向乙方支付违约金_______万元。

2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的,每逾期一日,按照衡宇总价款每日千分之一向乙方支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,乙方有权解除本协定,甲方应向乙方退回交纳的统统款项和衡宇市场价与本协定衡宇价款的差价,和乙方全体装修用度,并向乙方支付违约金_______万元。

3、如甲方擅自将衡宇让渡或赠与给其余人,构成乙方不能获得衡宇产权,或有第三人主意该衡宇产权而构成诉讼的,视为甲方违约,按本条第二款赔偿乙方。

4、如因乙方不按本协定约定光阴向银行支付按揭存款本息所构成的后果由乙方自己承当。

5、本协定签署后,未经乙方同意甲方不得与开拓商或银行就本协定触及的<购房条约>和<借款条约>等做任何条款修改,否则视为甲方违约,如因此而影响乙方权柄的,乙方有权终止本协定,甲方按本条第二款赔偿乙方。

6、乙方不能按照本协定约定支付甲方偏向让渡费的,每逾期一日,按照衡宇总价款每日千分之一向甲方支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,甲方有权解除本协定,没收乙方所交款项。

7、双方应诚信履行本协定,任何一方违反本协定约定,经指出不能实时纠正,导致另外一方权柄遭到侵害的,应向违约方支付违约金20万元。

七、其余约定。

1、本协定双方签字之日起生效。

2、本协定一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:_______乙方:_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

[篇四:二手房让渡协定书范本]

售房方(甲方):________身份证号码:________________

购房方(乙方):________身份证号码:________________

对付乙偏向甲方购房事宜,双方经协商同等,杀青如下协定:

一、甲方将其拥有自力产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个,算计国民币(大写):____________元(¥:____元)出售给乙方。

注:上述购房总价不包含衡宇过户所发生的生意税、契税和办理该套衡宇的衡宇产权证、土地应用证的过户用度,在办理上述各种手续时相干用度均由乙方另行缴纳。

二、甲方权利和任务:

1、包管对本协定约定的出售衡宇拥有自力产权,供给的权证均为真实有用凭证,如违反甲方承当由此引起的司法任务并赔偿乙方相应丧失;

2、包管该出售衡宇没有出租和抵押给除乙方外的任何人,而且无债权债务纠纷,如因出租或抵押所发生的任何成就由甲方承当并卖力解决。

3、在乙方一次性交清购房款后,将本协定约定的衡宇交付乙方应用。同时向乙方交付该出售衡宇的真实有用三证(衡宇统统权证、国有土地所应用权证、契证)及统统相干原始购房票椐(包含车库、衡宇的原始发票、收据、凭证等)。

4、乙方认为可以或许或许办理过户时,实时协助乙方办理衡宇过户各项相干手续。

三、乙方的权利和任务:

1、有权利请求甲方包管其出售的衡宇拥有自力产权,无租赁、无抵押、无包管,如若有此类成就而导致的统统任务由甲方承当。

2、乙方购买本协定约定的衡宇后需遵照衡宇装修、应用的司法法规及物业请求,不得擅自改变该套衡宇的修建主体布局、承重布局和用途;如乙方违反规定,由此构成的丧失和任务由乙方承当;

四、本协定约定的衡宇和土地应用年限,均遵从中华国民共和国相干司法法规约定。

五、本协定的定立、履行、变更和争议的解决适用中华国民共和国司法;在履行过程中发生争议,由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,依法向房产地点地国民法院起诉。本协定未尽事项,可由双方约定后签署弥补协定,弥补协定与本协定具有同等司法效力。

六、本协定壹式贰份,均具有同等司法效力,双方各执壹份,本协定自双方签字或盖章之日起生效。

甲方:____________乙方:____________

住址:____________住址:____________

联系电话:____________联系电话:____________

[篇五:衡宇让渡条约]

出让人:__________(如下简称甲方)

受让人:__________(如下简称乙方)

见证方:__________(如下简称丙方)甲乙双方经友爱协商,就甲偏向乙方让渡甲方私家房产一事杀青如下条款:

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国度规定,已依法获得_____的衡宇统统权证书,统统权证书_____房权证(___)字第____号。甲方为该衡宇的现状负全责。该衡宇的布局为砖混布局,应用面积为____平方米(不含柴棚)。

第二条甲方对生意权的声明

甲方包管该衡宇是相符国度及______县衡宇上市的无关规定及政策法规,甲方有权将该衡宇上市生意。因为违反国度及____县相干政策法规而引起的司法及经济任务由甲方来承当。

第三条乙方对购买权的声明

乙方乐意在本条约第一条款及第二条款树立的条件下,就向甲方购买上述衡宇的完全产权之事签署本协定,并承认仅在此种环境下签署才具有司法效力。

第四条衡宇售价

双方同意上述衡宇售价为_____万元整(含柴棚)。

第五条付款办法

1、乙方应在签署<____衡宇生意条约>时,支付相当于总房款的三分之一的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。

第六条违约任务

1、甲、乙双方条约签署后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方统统。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协定第五条款规定的光阴付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0、4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

3、甲方应在获得全体房款后7个工作日内将衡宇搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可请求法院强制履行。

第七条衡宇交付甲乙双方就衡宇交付杀青如下细目:

1、没有衡宇欠帐,如电话费、电费、物业办理费、水费等;

2、没有固定不行移动装修物品的破坏;

3、衡宇自己没有影响衡宇应用或美观的破坏。

第八条对付产权办理的约定

1、本协定签署后,应由甲乙双方应向本地房地发生意办理部分申请办理衡宇生意立契过户手续,并按无关规定申领衡宇统统权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续,待______启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,发生的税费及相干用度,由甲乙双方按照无关规定缴纳。

2、鉴于甲方目前资金周围艰难,已用现让渡的衡宇产权证在金融部分抵押存款(___年___月___日抵押存款_____元整,存款期限为叁年,至___年___月___日止),甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的衡宇产权证实时交给乙方。

3、在衡宇未过户期间,乙方急需资金用已让渡衡宇抵押存款时,甲方应积极协助乙方到金融部分办理相干手续,并按乙方授意签署相干文件。

4、在衡宇未过户期间,如遇计划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁办理部分办理相干拆迁手续,并按乙方授意签署相干文件,统统拆迁安顿补偿用度应归受让人即乙方统统。

第九条无关争议本协定未尽事宜,双方可签署弥补协定。本协定的附件和双方签署的弥补协定为本协定不行分割的构成部分,具有同业司法效力。当本条约在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该衡宇地点地的国民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协定一式四份,甲乙双方各执一份,衡宇生意办理部分留存一份,见证方一份。均具有同等司法效力。自双方签字之日起生效。

出让方:_______受让方:_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

[篇六:集资房偏向让渡协定范本]

甲方:______乙方:______

鉴于:甲方单位农机地点___市__路__号打造本单位的职工室庐___(项目名称),甲方有权购买此中的一套衡宇,详细房号为:栋单位号房。该房目前尚未建成,未具有生意条件。

甲、乙双方就该房让渡事项颠末协商,同等同意订立协定条款如下,以资共同遵照。

一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开拓打造的打造本单位的职工室庐___市__路__号___(项目名称)栋单位号房(如下简称该房)让渡给乙方。

二、该房农机所售价为每平方米____元,总价款为____元。

三、该衡宇双方议定由甲方让渡给乙方,乙方在购房款外另行支付甲方让渡费国民币____万元(¥)。该款乙方在签署本协定之日起日内支付给甲方。

(或另行约定支付办法,如:分期付款,第一期,在双方签署本协定之日,乙方付甲方国民币_万元;第二期在交付衡宇之日,付国民币_万元;第三期,在衡宇产权同意过户挂号之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据)。

四、农机所收取的购房款全体由乙方支付,以甲方名义间接付给农机所,由乙方收执收款凭证。

五、该房建成交付应用后,先以甲方名义办理房产证。待甲方领取房产证后(光阴)内,甲方与乙方办理衡宇产权过户手续,将该房过户至乙方名下。(可以或许或许考虑:甲方应以赠与的办法将该房过户给乙方。)

六、在办理衡宇产权移转过户挂号时,甲方应出具申请衡宇产权移转给乙方的书面申报。如必要甲方出面处理的,不论什么时候,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户挂号,因而遭受的丧失,由甲方负赔偿任务。

七、本协定签署后,该衡宇如有应缴纳的统统税、费,概由乙方卖力。本协定发生的过户挂号费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

八、甲方如不按协定规定将该衡宇过户给乙方,乙方有权按如下第种办法请求甲方承当任务:

1、甲方不能获得该房统统权,必需将该房拍卖,拍卖所得的款项,优先支付乙方支付给农机所的购房款和给甲方的叁万元让渡费后,余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。

2、过户每逾期壹天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过个月时,乙方有权解除本协定。解约时,甲方除将已收的房价款全体退还乙方外,并应赔偿所付购房款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方不能按期支付购房款的,乙方自行承当任务。

十、甲方包管其让渡给乙方的衡宇,产权清楚,绝无其余项权利设定或其余纠纷。乙方获得该房后,如该衡宇产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方卖力清理,并赔偿乙方丧失。

十一、交屋时,乙方发现衡宇构造或设备不相符交付请求,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,用度由甲方承当。如修理仍达不到协定约定的请求,乙方得解除协定,解约时,甲方除返还全体房价款后,并按本协定第八条规定承当违约任务。

十二、衡宇所占用的土地(包含庭院围墙等)统统权属于国度。乙方获得上开衡宇霸占相应比例的土地应用权,并按照国度司法的规定缴纳土地应用权及其余无关用度。十三、本协定的附件与协定有同等效力。十四、本协定一式份,甲乙方各执份。十五、本协定甲乙双方签字生效。立约人:

甲方:__(签字)乙方:__(签字)

身份证号:身份证号:

____年__月__日订于___市

文章关键词:衡宇让渡协定

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