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衡宇让渡协定

来源:街道工作总结网 作者:admin
衡宇让渡协定
卖方:__________________
身份证号码:____________
联系电话:______________
买方:__________________
身份证号码:____________
联系电话:______________
根据国度无关司法、法规和本市无关规定,双方在自愿、平等和协商同等的基础上,就衡宇生意一事杀青协定,订立本协定。
第一条 生意房产环境。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(如下简称该物业),修建面积为______平方米(详细面积以政府无关主管部分的确认为准),房地产证号码为________,其余环境_________________。买方对该房地产环境已充足了解。房地产内附着举动措施见附表。
第二条 成交价钱。
该物业之让渡成交价为国民币/港币_______元(¥_______)。
第三条 付款办法。
1、买方在签署本合约时向卖方支付国民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、国民币_______元作为第二部分楼款,付款办法如下(买方只可抉择一种):
(1)一次性付款()
①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地发生意协定(现售)》时或之前全体付清,且该协定须于_______年_______月_______日或之前签署。
②生意双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③疆土局正式受来由生意双方签署的《深圳市房地发生意协定(现售)》,且过户让渡手续全体办理终了并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
(2)银行按揭付款()
① 买方须于交纳定金后_______天内首期款国民币_______元(¥_______)(注;详细的首期款金额以银行按揭许诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署无关按揭的文件;依时交纳由按揭而发生的律师、保险、公证、评估、挂号费等,买方不得借故推托,否则视为违约。
②在银行许诺存款并出具许诺书后的三天内,买方须和银行落实计 清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行许诺存款之金额,同时生意双方签署《深圳市房地发生意协定(现售)》而且办理过户手续。
③过户让渡手续全体办理完而且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。
第四条 缴纳相干税费
按政府无关规定,生意双方需付税费:①业务税;②增值税;③印花税;④城建掩护税;⑤产权挂号税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________。
此中买方支付上述_______项用度,卖方支付上述_______项用度。
第五条 交楼光阴
生意双方同意交楼光阴为______________
第六条 该物业因此现状售予买方,买方也承认该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项生意。
第七条 在该物业交付给买方应釉墼勖前、卖方须付清统统无关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地应用费等)。相干转名用度由买方支付。
第八条 卖方须包管对上述该物业享有完备统统权,能完全支配及处理。无关该物业在本次让渡之前己发生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在让渡实现前处理终了,并包管让渡后买方无须卖力,否则卖方应赔偿买方由此引起的统统丧失。
第九条 违约任务
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺遂实现,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业让渡予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之丧失。
第十条 于本合约之外双方在会商中的声称懂得、许诺和协定之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。
第十一条 生意双方可约定其余条款作为本协定的附件,附件须经双方签章。
第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等司法效力。
第十三条 本合约发生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有束缚力。
第十四条 __________________
卖方:___________  买方:______________
日期:___________  日期:______________

文章关键词:衡宇让渡协定

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